公司簡介

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中海企業發展集團有限公司

中海企業發展集團有限公司(以下簡稱“公司”)隸屬于中國建筑集團有限公司,1979年創立于香港,1992年在香港聯交所上市(股票代碼:00688.HK,簡稱“中國海外發展”),2007年入選恒生指數成份股。公司擁有43年房地產開發與不動產運營管理經驗,業務遍布港澳及內地80余個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區。2021年,公司總資產達人民幣8699億元,凈資產達人民幣3436億元;實現銷售合約額3695億元,凈利潤402億元,盈利能力行業領先。

公司連續18年獲中國藍籌地產企業、中國房地產行業領導品牌,連續11年獲恒生可持續發展企業指數成份股。三大國際評級機構給予公司的信用評級分別是:惠譽A-、穆迪Baa1、標準普爾BBB+,信用評級保持行業領先。

公司具備行業領先的設計、開發、建造、運營、物業服務等全產業鏈整合聯動能力,是中國內地最大的寫字樓發展運營商,旗下華藝設計位列全國百強設計院,中建宏達擁有建筑承包特級資質。歷經40多年的發展,公司建立起“不動產開發”“城市運營”“創新業務”三大產業群。

*?不動產開發產業群?*?

公司于80年代初在香港進軍住宅開發業務,是中國內地房地產行業的開拓者、引領者。40多年來,公司研發推出五代住宅精品,在內地、港澳、紐約、悉尼、新加坡累計開發項目1700余個,完成開發建造面積近兩億平方米。

公司旗下項目累計榮獲“詹天佑大獎—優秀住宅小區獎”達58項(金獎35項、單項獎23項),中國建筑工程“魯班獎”8項,國際地產獎(International Property Awards)18項。

為適應新時代客群的新需求,公司以綠色健康、智能化、工業化作為產品品質升級的三大方向。公司聯合華為等科技企業領跑智慧社區、智慧家居的研發與應用,在上海打造全球首個5G社區中海?臻如府;參與多項國家標準編制,包括《智慧社區建設規范》《智慧建筑設計標準》等。

順應住宅工業化及住宅產業化的發展趨勢,公司積極推進裝配式住宅建造及住宅產業化實踐,聯合“國家住宅產業化基地”“國家高新技術企業”中海海龍,在港澳、內地合作開發建設了逾百萬平方米的裝配式住宅項目。

*?城市運營產業群?*

中海企業集團深入融入中國城市化發展進程,致力于城市更新與區域綜合開發,構筑起投融資、土地整理、區域規劃、地產開發、工程建設、產業導入、商業運營、物業管理全業務鏈、全周期的核心能力,助力城市高質量發展。1992年,負責實施中國第一個城市更新項目——上海海華花園。近年來,投資建設占地140萬平米北京市規模最大的棚改項目——北辛安項目;在濟南投資推進占地14.6平方公里山東省最大的棚改項目——華山瓏城;2017年,中標成都市天府新區超高層項目,打造成都新地標;2017年,牽頭投資建設并負責運營雄安第一標項目——雄安市民服務中心,現已建成為雄安新區建設的指揮中心,是未來城市的樣板示范區;2018年,獲得上海市中心城區最大規模的城中村改造項目——紅旗村項目;2020年,啟動上海市黃浦區最大的成片舊里區域改造項目——建國東路項目。

為滿足人們對美好生活的向往,公司致力于完善城市功能、提升城市品質,構建了業態多元、產業多樣的城市運營產業群,涵蓋寫字樓、自由辦公、購物中心、星級酒店、長租公寓、物流產業園、建筑設計、建設施工等產業。

作為國內最大單一業權寫字樓發展與運營商,公司擁有64棟甲級寫字樓(含輕資產9棟),運營總建筑面積389萬平方米;在倫敦金融城,持有并運營四座百年標桿性商廈;參與國家標準《商務樓宇等級劃分要求》編制。創立OFFICEZIP自由辦公品牌,布局北京、上海等7個城市16個項目,運營工位數近兩萬個。

在北京、上海、深圳、杭州等地投資運營環宇城、環宇薈、環宇坊、富華里等18家綜合性購物中心,凱驪、國泰、湯泉等15家星級酒店,海堂、友里品牌長租公寓,運營管理規模超40萬平方米的物流產業園。

公司積極布局建筑、設計及房地產上下游產業鏈。旗下中建宏達,致力于城市基礎設施建設與高端房建,擁有建筑工程施工總承包特級資質;旗下華藝設計,國家級高新技術企業,持有“建筑工程”與“城鄉規劃”雙甲級資質,中國百強設計院之一,累計完成4200余項建筑及城市規劃設計,獲詹天佑住宅小區優秀科技獎、國家優質工程獎等800多項優秀設計獎;旗下中海天山,致力于新型建材的生產制造,擁有65項設計專利。這些業務都成為公司加快構建全業務鏈、多元協同的城市運營產業群的重要單元。

* 創新業務產業群?*

在科技創新驅動的國家戰略下,公司發揮大規模應用新技術、新產品的優勢,積極向上下游投資拓展,構建科技投資生態圈,打造多家以技術推動的投資型子公司,培育第二增長曲線。

海智創科技公司,以科技賦能地產,圍繞數字化轉型、產品升級、科技生態等目標,專注于數字化、智能化、綠色健康等領域,致力于成為卓越的智慧地產科技平臺,打造以技術推動的投資型企業。領潮供應鏈管理公司,致力于打造行業領先的B2B建材交易綜合服務平臺;國建智慧能源科技公司,以新能源充電樁投資、建設、運營及相關技術研發為主業,致力于產業生態技術研發與應用。

依托豐富的資源配置能力,公司積極發展教育、康養產業,作為相關多元化的著力點。創立中海教育品牌,于北京、深圳、濟南等多城持有并運營K12學校、幼兒園、托育中心、營地項目;創立中海錦年康養品牌,持有并運營青島、濟南、天津、無錫等多個國標四星級、國標五星級養老機構。

公司持續踐行企業公民責任,榮獲“中國企業社會責任榜優秀實踐獎”“年度企業公民”等榮譽。迄今,公司在港澳和內地賑災、捐資助學、襄助公益的款項總額超過港幣1.95億元;累計捐建中國海外希望小學15所,每一所學校均成為當地軟硬件實力俱佳的學校;持續在甘肅省康縣、卓尼縣、康樂縣、福建長汀縣推進鄉村振興行動,以教育幫扶、消費幫扶、電商幫扶、產業幫扶助力地方發展;大力推進綠色建筑,累計獲得中國綠色建筑星級認證、美國LEED認證、美國BOMA 認證、美國 WELL認證、英國 BREEAM認證等合計超過490項,建筑面積合計超過8927萬平方米。

展望未來,中海企業集團堅持規?;?、專業化、品牌化的可持續發展戰略,繼續做大、做強、做優三大產業群,持續與廣大客戶、股東、員工共謀發展、共贏未來,與城市、社區、家庭共創美好生活。

(更新于2022年4月)

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